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高层建筑外墙防漏工程技术

发布于2020-11-03 14:15:54 | 来源:【河南j9九游会手机版实业有限公司】

在城市化进程高速发展的今天,用于住宅建设的土地变得更加有限且稀缺,为了满足更多大众的住房需求,高层建筑成为开发商最青睐的建筑形式。外墙防漏工程一直是影响高层建筑施工质量的关键。因此,施工单位除了要关注高层建筑外墙防漏工程外,还应采取针对性的施工技术来提升外墙防漏工程施工质量,有效提升高层建筑总体质量。基于此,本文将重点对高层建筑外墙防漏工程技术进行分析和探讨,以供参考。
当前,高层建筑在城市中的建设速度日益加快,建设规模也逐渐增大。然而,通过调查研究后发现,外墙渗漏问题在高层建筑中的出现频率存在逐年上升的态势,影响用户的入住体验。所以,为了提升高层建筑外墙防漏工程施工质量,施工单位要重点提高防漏工程施工技术的应用质量,有效的解决高层建筑外墙渗漏问题。
1、导致高层建筑外墙渗漏原因
1.1墙体自身存在问题
对于高层建筑工程来说,如果墙体施工质量存在瑕疵,或施工原材料不能满足施工要求,会直接影响高层建筑墙体自身质量,致使裂缝问题出現,从而引发渗漏问题。除此之外,在施工过程中,混凝土配比不科学、振捣不充分,同样也会影响建筑外墙的施工质量,并且随着建筑物运营年限的增加,渗漏问题会更加严重。
1.2施工材料存在问题
高层建筑外墙施工质量与施工原材料有很大联系。在施工开始前,防水材料与混凝土材料质量存在问题,或没有考虑温度膨胀系数,会导致外墙结构出现裂缝,随着高层建筑使用年限的增长,外墙的防水能力下降,从而出现渗漏问题。
1.3施工技术存在问题
通过对部分存在渗漏问题的高层建筑进行调研后发现,由于施工存在而引发的渗漏问题在其中占据绝对多数。施工不规范、施工人员缺乏专业性都会导致外墙渗漏问题的产生。另外,在施工过程中,施工现场质量管理控制不严格,例如外墙抹灰质量达不到要求,也会引发外墙出现渗漏问题。在洞口施工过程中,施工人员对洞口的处理存在问题,同样也会引发外墙渗漏问题。
2、高层建筑外墙防漏工程技术的应用
2.1砌体工程防漏施工技术
通过使用砌体工程防漏施工技术,可以有效的提升建筑外墙防漏效果。在施工过程中,施工人员要借助现代化的测量设备对砌体结构进行科学测量,确保测量结果与真实值相契合。同时,施工作业流程与施工前所规定的流程保持一致,不得随意更改,确保高层建筑外墙的平整度符合图纸要求。在施工过程中,施工人员可使用高质量的商品砂浆完成外墙的砌筑作业,增强高层建筑外墙的防水能力,同时也可降低墙体裂缝出现的概率,从根本上保证高层建筑外墙不出现渗漏问题。
2.2门窗安装防漏施工技术
通常来讲,高层建筑外墙渗漏问题与门窗安装质量有很大的联系。因此,为了避免建筑外墙渗漏,在门窗安装阶段,施工人员要准确定位门窗安装位置,根据具体情况设置门窗的具体规格,根据门窗尺寸预留出合适的洞口,除了可以增强门窗安装后的密封性外,还可以缩减墙体与窗框的缝隙,降低后续封堵缝隙工作的难度,增强高层建筑外墙的抗渗能力,避免因雨水而导致的渗漏问题。
2.3外墙底部防漏施工技术
施工单位要提高外墙底部防渗施工质量控制,尽管渗漏问题多发生在外墙墙体,但是外墙底部的防渗工作同样也要引发施工单位的重视。因此,在施工过程中,施工单位要采取措施提升外墙底部的防漏能力,例如,设置一定高度的现浇混凝土导墙,以此来降低渗漏在外墙底部的出现概率。
2.4孔洞防漏施工技术
为了降低渗漏问题在外墙中出现的概率,施工单位要对高层建筑结构中的孔洞有效处理。例如,在剪力墙防水施工阶段,施工单位要采取有效措施来封堵孔洞,并对孔洞的封堵情况予以仔细查验,确保所封堵的孔洞密实程度符合要求,有助于降低外墙渗漏问题的出现概率。
2.5外墙抹灰防漏施工技术
在高层建筑外墙防渗工程中,外墙抹灰施工无疑是最为关键的工艺环节。另外,外墙抹灰施工质量的高低,直接影响高层建筑外墙的防渗水平。在具体施工阶段,施工单位应提高墙抹灰施工质量,采取规范化操作,注意在施工前将外墙表面存在的杂质清理干净,增强外墙与砂浆的贴合效果,密切留意抹灰施工的各道工序,及时发现问题并解决问题,确保外墙抹灰施工符合相关要求。
2.6幕墙易渗漏部位防渗漏技术
首先,在经常发生渗漏的位置设置泄水孔,将渗漏处的水及时向室外排出,可以将疏水海绵放在在泄水孔内侧,避免室外雨水渗入室内。另外,在横料处设置上下泄水孔,这样能够通过迂回形状避免幕墙外侧的雨水渗透到室内。同时,还要加强对易渗漏位置的密封,在型材之间的接缝处、螺钉或者 自攻螺钉的头部等地方使用密封胶进行有效嵌缝。
其次,建筑幕墙十字交叉缝容易发生渗漏问题,必须加强对这一位置的处理,在安装施工时左右两个板块插接尤其要注意避免两个板块的错位,如果出现错位会导致密封胶条变形,密封性能下降,导致雨水渗漏。所以,在安装时必须注意两个板块的位置,相接位置使用插芯连接、打胶。
结语:
现阶段,高层建筑工程逐渐增多,高层建筑工程施工质量成为人们关注的焦点,其中外墙渗漏是影响工程质量的重要因素。因此施工单位要针对外墙渗漏原因采取有效的预防措施和施工工艺,采取可靠的外墙防渗工程技术来增强外墙的抗渗能力,努力提升高层建筑工程的使用质量,推动我国高层建筑工程发展。

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